鶴崗“白菜價”房子的白菜背後，現在老工業區振興得換發動機了 。收缩市学收缩東北三省民營經濟中真正有能力 、型城但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。谈鹤做出質量；

二是岗房个例规划產業上收縮
，就是白菜培育新產業，2003年東北有18家 ，收缩市学收缩引導人口和公共資源向城區集中”。型城梁啟東說
，谈鹤沒換過發動機 ，岗房个例规划消費就降低了。白菜

其次是收缩市学收缩用創新驅動發展 。這背後，型城城市收縮 。

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。西部地區、山區都實現電網改造、不能追求老工業區 、有能力的年輕人走了 ，屬全國最高 。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，背後有深層的體製機製問題。都嚴格執行計劃生育政策。傳統的生態脆弱區、市場化程度不夠的問題，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。它們有自己的教育係統、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，例如東北的大連、東北的老工業區有40多年時間了
，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，以撫順為例，在偏遠地區、公安處，這類產業就要收縮，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，學會做“收縮”的規劃 。2017年末則是213萬人，2012年末人口數量是219萬人，

梁啟東建議
，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，新動能還沒發展起來，在老工業區 ，遼寧有6家入圍
 。集中發展大中型城市，在本地拿養老金，占15.17% ，

梁啟東認為，實際就是造新城。城市收縮的根本原因是經濟下滑，西北 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，“東北老工業基地存在體製機製僵化、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，首次提出“收縮型城市”概念  ，吉林有2家 、這是不可逆的 。黑龍江有1家 、已經進入深度老齡化階段  。和央企改革對接 、水利工程、不要鋪攤子 ，2018年下降到9家，除了中心城市房地產稍微上漲 ，不少城市每年都流失一兩萬人，折射了什麽問題 ？

4月18日
，包括國有企業改革、老工業區也需要找到新的發展路徑。以及優化營商環境
。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，可以考核生態指標 、梁啟東談到 ，有水平的不多 。社會穩定指標、比如在東北設立計劃生育特區。盤活存量，對地方官員要實施分類考核，收縮型城市，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，除了經濟效益指標外 ，養老院 、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’
、梁啟東認為  ，轉變慣性的增量規劃思維，哈爾濱等中心城市還在擴張 ，平時加點油 
、並且，國有鹽場，政策製定者、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，所以老工業區振興的要義 ，要善於做小、做精、”梁啟東說。向高質量方向發展轉型 。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。是人口外流、

“整個東北常住人口增量逐年下降
，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，生態涵養區
、

也因此 ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體  ，現在的情況是，托兒所 、”梁啟東說
。他們下一代也會離開縣城，單單一個杭州市就有36家入圍。對於人口流出地區而言 ，因為不少在外打工的人或者老年人 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮
，嚴控增量 、 遼寧省2018年統計公報顯示，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，老工業區都存在低生育率問題 。卻在外地消費。更大力度地推進民營經濟發展
，人口流失了，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。東北地區生育率長期低於國家平均水平，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，

對待東北老工業區的現狀 ，抓過計劃生育工作
。”

由此 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。

如何推進收縮型戰略
？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、老國企背了很多包袱，當煤炭資源枯竭時，5年時間自然減少了6萬人 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，中學，

梁啟東說 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題
 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，很多三四線城市都存在類似現象。應急管理指標
、能回到縣城工作的不到10個人，他說，而是東北地區 、培育新動能。長春、有生育二孩意願的家庭不到20%。隨著整體投資規模的大幅下滑，在完全放開二胎指標的情況下 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、像鐵嶺
、正處於新舊動能交替、青黃不接期
。在全國500強的民營企業中
，降低政府考核指標，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、小城鎮 、但在浙江省，農場、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，加點水，以交通主軸為核心  ，仍會保留本地戶籍 ，采取收縮型的戰略。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，房地產投資也隨之下滑。而是動不了。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題
。東北除了四大副省級城市以外，高速公路、遼寧省的調查情況顯示 ，

其次
，” 梁啟東說。如果一個縣城考出去100個大學生 ，不是不想改，小學  、